главная страница
перепланировка
реконструкция
ремонт офисов
ремонт квартир
ремонт магазинов
ремонт ванной комнаты
строительство домов
фундаменты
кирпичная кладка
коттеджи
деревянные дома
дизайн интерьера
с чего начать?
как выбрать цвет?
кухня
прихожая
гостиная
спальня
ванная комната
статьи
загородный дом
ремонтируем санузел
выбор сантехники
бассейн - дело тонкое
дом из дерева
вентиляция кровли
 
Рейтинг@Mail.ru
Стройка :: Перепланировка
Перепланировка - это перенос и разборка ненесущих перегородок; перенос и устройство дверных и лестничных проемов в стенах и перекрытиях; разукрупнение многокомнатных квартир; устройство дополнительных кухонь и санузлов; расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений; ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения; устройство или переоборудование существующих тамбуров. Одним словом, перепланировка - это любое изменение от первоначального плана БТИ.
Самое мягкое наказание за то что была произведена самовольная перепланировка квартиры - письменное предупреждение нарушителя или наложение на него штрафа (ст. 142 Административного кодекса РФ). Если же соседи пострадали или был нанесен вред коммуникациям и зданию в целом, к нарушителю могут применить ст. 293 Гражданского кодекса РФ. На основании этой статьи, если собственник жилого помещения продолжает нарушать права и интересы соседей либо без уважительной причины не производит необходимый ремонт, суд правомочен принять решение о продаже помещения с публичных торгов, чтобы компенсировать ущерб и оплатить судебные издержки. Кроме того, в соответствии со ст.133 Гражданско-процессуального кодекса суд может наложить арест на квартиру ответчика, лишая его возможности продать или обменять жилье до окончания следствия.

Узаконенная перепланировка - гарантия соблюдения строительных норм и правил, отсутствия сбоев в работе отдельных инженерных систем и конструкций, отсутствия ухудшения звукоизоляции и технического состояния дома. Узаконенная перепланировка избавляет от неприятных визитов официальных лиц, недовольства соседей и штрафных санкций: опечатывания квартиры, возвращения ее в первоначальное состояние за счет жильца. В случае каких-либо происшествий ответственность понесут архитектор, разработавший проект перепланировки, и районный архитектор, поставивший подпись на согласование.

Проект на перепланировку квартиры должен быть выполнен в установленном объеме специализированной проектной организацией имеющей соответствующую лицензию, которая несет полную ответственность за принятое конструкторское и санитарно-техническое решение и выполненные расчеты.

ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ ПРИ ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ КВАРТИРЫ В МОСКВЕ

1. К выполнению ремонтно-строительных работ по перепланировке квартиры привлекайте только лицензированные строительные фирмы (не стоит заниматься самодеятельностью), заключайте с ними договоры, берите копию лицензии, акты на скрытые работы и акты выполненных работ, в дальнейшем эти документы понадобятся при общении с Мосжилинспекцией и Управляющим жилым домом.

2. Проект и техническое заключение перепланировки квартиры должны быть разработаны специализированной проектной организацией имеющей соответствующую лицензию. NB: дизайн - проекты, без лицензий на проектирование, согласованию не подлежат.

3. Не пытайтесь легализовать состоявшуюся перепланировку квартиры "задним числом", это практически невозможно, лучше привести её в соответствие с ныне действующим законодательством, это вполне реально.

4. Если Вас хотят привлечь к ответственности за самовольную перепланировку квартиры - немедленно приступайте к оформлению разрешения - в лучшем случае Вы заплатите штраф, в худшем - лишитесь квартиры как таковой.

5. При выборе фирмы (специалиста), которая будет согласовывать перепланировку, обязательно поинтересуйтесь: как будет построен порядок оказания услуги; из чего складывается финансовая составляющая услуги (Кому? За что? Сколько? Когда?); будут ли предоставлены копии всех заключений, справок, согласований, дабы исключить случаи подлога (подделки) документов (такие, к сожалению, тоже встречаются). Задавайте конкретные вопросы, если вы не получаете чётких ответов, стоит подумать об обращении в другую фирму.

6. Если Вам предлагают оформить разрешение на перепланировку квартиры менее чем за месяц (исключая незначительные перепланировки), будьте осторожны: не исключено, что Вам могут продать якобы согласованную и утверждённую проектную документацию с оформленным разрешением на переустройство Вашей квартиры, подлинность которого, в дальнейшем, может быть оспорена в суде контрольно - надзорными органами.

7. При наличие разрешения и без него перед началом строительных работ по перепланировке квартиры обязательно предупредите соседей верхних и нижних этажей, старшего по подъезду, о предстоящем ремонте. Уточните время проведения шумных работ, перерыва работ (шума не избежать). Этим Вы избежите лишних звонков соседей в ЖЭК и милицию, а бригада рабочих правильно распланирует время демонтажных работ.

8. Правильно сделав проект на перепланировку квартиры, Вы можете сэкономить в дальнейшем на стоимости работы 50-200$. При стандартной высоте проема 2,1 м. и ширине 0,9-1,2 м. усиление проема из швеллера стоит дешевле, чем усиление из уголка. При разработке проекта укажите проектной организации, что Вы бы хотели видеть "если возможно" усиление из швеллера.
главная страница | перепланировка | реконструкция | ремонт офисов | ремонт квартир | ремонт магазинов | ремонт ванной | строительство домов | дизайн интерьера | статьи | наши друзья
[
Notice: Undefined index: __sape_ips__ in /var/www/st1765/kt1.ru/www/inc/adv/d76d818df6d153aa0aedd9a9799c4419/sape.php on line 193

Warning: in_array() expects parameter 2 to be array, null given in /var/www/st1765/kt1.ru/www/inc/adv/d76d818df6d153aa0aedd9a9799c4419/sape.php on line 193

Notice: Undefined index: __sape_ips__ in /var/www/st1765/kt1.ru/www/inc/adv/d76d818df6d153aa0aedd9a9799c4419/sape.php on line 195

Warning: in_array() expects parameter 2 to be array, null given in /var/www/st1765/kt1.ru/www/inc/adv/d76d818df6d153aa0aedd9a9799c4419/sape.php on line 195

Notice: Undefined index: __sape_ips__ in /var/www/st1765/kt1.ru/www/inc/adv/d76d818df6d153aa0aedd9a9799c4419/sape.php on line 199

Warning: in_array() expects parameter 2 to be array, null given in /var/www/st1765/kt1.ru/www/inc/adv/d76d818df6d153aa0aedd9a9799c4419/sape.php on line 199


] создание сайтов
Этот домен продается здесь: telderi.ru, и еще много других